Tân Bình区是TP.HCM人口最密集的区之一，位于 Tân Sơn Nhất机场旁边，Bàu Cát地区的出租屋和租赁房间密度很高。根据不同的场地和分成模式，为出租屋和公寓业主提供电动摩托车充电站解决方案。
Tân Bình区是TP.HCM人口最密集的区之一，位于 Tân Sơn Nhất机场旁边，具有出租屋和租赁房间密度高的特点，主要服务于附近工业区的劳动者、航空业员工以及租房者。该地区电动摩托车的使用率增长迅速，因为其运营成本低廉，适合租房者的经济条件。本文分析了该地区的特点、实际充电需求以及EVsafe为Tân Bình区不同类型场地提供的解决方案。
关于行政区划的注意事项： 根据2025-2026年的行政区划调整，TP.HCM取消了区/县级别，改为直接由市政府管辖的街道/乡。 本文中“Tân Bình区”的称呼是按照惯用和旧的行政区划来使用，以便于读者查找，而不是当前正式的行政区划名称。
Tân Bình区的特点
Tân Bình区位于特殊位置：围绕着Tân Sơn Nhất机场，并通过Cộng Hoà - Trường Chinh - Hoàng Văn Thụ轴线直接连接到市中心的各个区。以下是一些决定该地区充电站需求的特点：
- Bàu Cát地区 - 是该区人口最密集的住宅区之一，出租屋和租赁房间密度很高，服务于大量的劳动者和新移民。
- Trường Chinh - Cộng Hoà轴线 - 连接坦平与中心区和机场的主要道路，整天和晚上都有大量的摩托车通行（由于航班的特殊性，运营时间连续）。
- 人口密度大，平均收入 - 大部分居民是租房的办公室职员、航空服务和机场后勤服务行业的员工 - 这些人转用电动摩托车的比例相对较快，因为他们需要解决日常的油费问题。
- 少有大型高层公寓 与平治县或第7区相比 - 主要是排房和一些沿着大路的中型公寓。
坦平的电动摩托车充电需求
由于租房密度很高，坦平的电动摩托车充电问题与其他有很多高层公寓的区不同：问题不在于“公寓车库”，而是 成百上千的小租房没有安全的私人充电点。实际情况很常见：
- 租户必须从房间里拉长充电线到共用的车库，或者把充电器带进狭小的租房 - 高风险的电气火灾，特别是在老旧的租房里，没有足够的电力负载。
- 房东难以控制每个房间的电动摩托车充电情况，容易产生电费纠纷或共用电力系统过载。
- 在机场区域工作的员工根据不固定的时间表需要灵活的电动摩托车充电服务，需要24/7运营的充电点。
这是一个需要集中式充电解决方案、根据每个租户的账户管理、直接解决安全问题和房东的电费管理问题的区域。
EVsafe在坦平的解决方案根据场地类型
| Loại mặt bằng | Đặc điểm tại Tân Bình | Giải pháp EVsafe |
|---|---|---|
| Nhà trọ, phòng cho thuê (khu Bàu Cát, dọc Trường Chinh) | Nhiều phòng nhỏ, khó quản lý điện sạc riêng từng phòng | Trạm sạc xe máy điện cho nhà trọ |
| Chung cư quy mô vừa dọc Cộng Hoà, Hoàng Văn Thụ | Hầm/bãi xe chung, cư dân đa dạng độ tuổi | Trạm sạc xe máy điện cho chung cư |
| Bãi giữ xe gần khu vực sân bay, khu công nghiệp lân cận | Lượng xe gửi theo ca làm việc, hoạt động ngoài giờ hành chính | Trạm sạc xe máy điện cho bãi đỗ xe |
由于出租屋有多个房间，EVsafe设计了基于个人账户的管理系统 -- 每个租户都有自己的充电码，出租屋主人不需要手动计算每个房间的电费。
位于坦宾的共享收入模式
由于坦宾地区人口密度高，白天和晚上（尤其是由于靠近机场）都有持续的充电需求，因此该地区的充电次数/站点稳定。有两种合作模式：
- 场地主人自行投资设备：主人收到 90%的收入，EVsafe收到10%。
- EVsafe投资全部设备：主人无需投资，收到 40%的收入，EVsafe收到60%。
示例数据 （不是收入保证）：一个10口充电站，平均每天~25次充电，价格~4,000đ/次 → 预估总收入 ~3百万 đồng/月/站。对于有30-50个房间的出租屋自行投资1-2个充电站，主人可以额外收到约2.7-5.4百万 đồng/月 -- 除房租外的一笔稳定收入。对于EVsafe投资的模式，主人可以收到约1.2百万 đồng/月/站，而无需投资，这适合想要先试验然后扩大的出租屋主人。实际收入取决于房间数量、租户使用电动摩托车的比例和具体位置 -- 将在签署合作协议前进行调查。
坦宾的EVsafe充电站
Tân Bình位于EVsafe正在扩张的TP.HCM地区，优先考虑人口密度高的出租屋和公寓区域。如果您管理位于Bàu Cát、 Trường Chinh、Cộng Hoà或Hoàng Văn Thụ地区的出租屋、公寓或停车场，请尽早注册调查，以便在下一轮部署中获得优先安排。
常见问题
有多个房间的出租屋能否为每个租户单独管理电费？
能。EVsafe系统为每个用户提供单独的账户/充电码，通过app按实际充电次数支付 -- 出租屋管理人员无需手动计算电费，也无需担心各个房间之间的纠纷。
充电站是否24/7运作，适合夜班人员使用？
能。系统连续运作，适合在附近机场和工业区工作的夜班人员在非工作时间充电。
为出租屋安装充电站的费用是多少？
如果选择EVsafe投资模式，出租屋管理人员无需承担初始费用。如果自行投资以获得更高的分成比例（90%），则具体费用取决于充电柱数量和现有的电力条件，将在调查后报告。
出租屋的旧电力系统是否能够满足要求？
EVsafe的技术团队将在安装前检查实际电力负载。对于电力负载不足的系统，可能需要部分升级 -- 将在调查期间提供具体建议。
注册调查
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