一区是胡志明市最繁华的商业服务区，地价昂贵，土地狭窄。为商业户、停车场和市中心公寓提供电动摩托车充电站的解决方案--同时采用与地主分享收入的模式。
一区是胡志明市最繁华的商业服务旅游区：从本城市场、歩行街阮惠到成千上万的商店、餐馆、办公室紧密相连。这里的特点是地价昂贵，土地狭窄--与郊区不同，郊区有广阔的空间可以安装大规模的充电站。本文分析了该地区的特点、电动摩托车充电的实际需求以及适合一区小型、高价地块的EVsafe解决方案。
关于行政区划的注意事项： 根据2025-2026年的行政区划调整，胡志明市已经取消了区/县的级别，改为直接由市管辖的街道/乡。 本文中的一区是按照惯常的称呼和旧的行政区划使用的，以便于读者查找，不是当前正式的行政区划名称。
一区的特点
一区是胡志明市的行政商业中心，包括了诸如堤岸、本城、多高、桥翁朗、阮居珍（按照旧的行政区划名称）等熟悉的区域。以下是一些决定了该地区充电站需求的特点：
- 商店、餐馆、办公室的密度极高 在每一平方米的店面上--阮惠、东起、黎利、本城市场周围的区域总是有很多过往客流，他们大多数是骑着电动摩托车。
- 公寓和服务式住宅 集中在多高、莲桥、阮居镇等地区 -- 主要是中等规模的公寓或出租服务公寓，没有像平治县或第7区那样的大型综合体。
- 基地昂贵，面积小 -- 与郊区不同，第1区的基地很少有宽阔的庭院或人行道，许多地方只有几平方米的空间在店门前或在小巷里。
- 公共停车场和办公楼的停车场 在每个工作日，私家车涌向市中心，停车位有限，因此公共停车场和办公楼的停车场发挥着重要作用。
第1区电动摩托车充电需求
在市中心地区，电动摩托车充电需求来自两个主要群体：每天上班的办公室职员/店员和使用电动摩托车出租或个人车辆的过路客/游客。具体问题：
- 没有独立庭院的门面店和餐馆，顾客将车停在人行道或附近的停车场，但没有充电点 -- 而顾客逗留时间较长（用餐、购物）正是充电的最佳时机。
- 多高、莲桥地区的公寓和服务公寓，地下车库面积有限，难以为每个单元安排独立的充电基础设施。
- 公共停车场和办公楼的停车场尚未集成充电站，而在工作时间内，停车量很大且稳定。
EVsafe针对第1区不同类型基地的解决方案
由于第1区的基地通常面积小且昂贵，EVsafe优先采用优化空间的解决方案：
| Loại mặt bằng | Đặc điểm tại Quận 1 | Giải pháp EVsafe |
|---|---|---|
| Hộ kinh doanh mặt tiền (cửa hàng, quán ăn, quán café) | Diện tích nhỏ, thường chỉ vài m² trước cửa | Trạm sạc xe máy điện cho hộ kinh doanh |
| Bãi đỗ xe công cộng, bãi giữ xe toà văn phòng | Lượng khách gửi xe theo giờ hành chính lớn, ổn định | Trạm sạc xe máy điện cho bãi đỗ xe |
| Chung cư, căn hộ dịch vụ (Đa Kao, Cầu Ông Lãnh) | Hầm xe diện tích hạn chế, cần bố trí tối ưu | Trạm sạc xe máy điện cho chung cư |
凭借仅几平方米的空间，EVsafe可以安装紧凑的充电柱，利用墙角或人行道旁的空隙--无需像郊区那样的大面积空间。
第一区共享收入模式
由于客流量大和交通密度高，第一区的场地即使面积小，也有望实现较好的充电次数/柱次。两种合作模式：
- 场地所有者自行投资设备：所有者获得 90%的收入，EVsafe获得10%。
- EVsafe投资全部设备：所有者无需投资，获得 40%的收入，EVsafe获得60%。
示例数据 （非收入承诺）：一个10口充电柱，平均每天约25次充电，价格约4,000đ/次 → 预估总收入 约3百万 đồng/月/柱。对于自行投资的门面场地，所有者可以获得约2,700,000 đồng/月的收入--在仅几平方米的空间上，这是一笔可观的额外收入。对于EVsafe投资的模式，所有者可以获得约1,200,000 đồng/月的收入，无需初始投资，这适合想要先试验的小型场地。实际数字取决于客流量和具体位置，在签署合作协议之前将进行调查。
第一区的EVsafe充电站
第一区位于EVsafe正在扩展充电网络的TP.HCM地区，优先考虑客流量大的中心位置。如果您在Bến Nghé、Bến Thành、Đa Kao、Cầu Ông Lãnh或Nguyễn Cư Trinh地区拥有门面、停车场或公寓，请尽早注册调查，以便获得优先安排的机会。
常见问题
几平方米的场地可以安装充电站吗？
可以。EVsafe有适合小面积场地的紧凑充电柱解决方案，适用于区1中心区域的场地。我们的调查团队将根据实际面积咨询合适的位置和充电端口数量。
场地租赁费用是否会影响分成模式？
不会。分成比例（90/10或40/60）对所有地区均相同，不会根据场地价值额外收费。场地所有者只需要有合法的安装充电柱的面积即可。
在人行道上安装充电站是否需要单独的法律程序？
是的，根据具体位置（在私人场地内还是与公共人行道相邻）。EVsafe的调查团队将检查实际情况并在安装前提供符合当前法规的建议。
充电站是否适合全天候开放的餐厅/咖啡馆？
可以。系统24/7连续运行，具有自动监控功能，适合区1中心区域等全天候有客人进出的场地。
注册调查
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