平安区是高层住宅密度最高的区之一-也是“电动摩托车在哪里安全充电”问题最热门的地方。根据不同的场地类型和模式，提供共享收益给房东/物业管理者的充电站解决方案。
平安区是高层住宅密度最高的区之一--从沿着西贡河的大型复合社区到在小巷中蜿蜒的无数小型高层住宅。随着人口密度的增加，一个问题变得越来越紧迫：电动摩托车越来越多，但安全的充电点几乎跟不上。 本文分析了该地区的特点、实际充电需求和EVsafe根据平安区不同类型场地的解决方案--以及与房东、物业管理者或希望利用空置空间的商户共享收益的模式。
关于行政区划的注意事项： 根据2025-2026年的行政区划调整，TP.HCM已经取消了区/县级别，改为直接由街道/乡镇组成。 本文中“平安区”的称呼是按照习惯和旧有的行政区划使用的，便于读者查找，并非当前正式的行政区划名称。
平安区的地区特点
平安区位于TP.HCM东北部的门户，毗邻西贡河，是连接市中心（第1区）和新城区（旧阮德区、旧第2区）的中转点。 该地区最突出的特点是 高层住宅密度在全市排名靠前:
- Vinhomes Central Park地区 (位于阮辉景大道附近，靠近Landmark 81) -这是越南胡志明市最大的综合公寓社区之一，拥有数十栋高楼，数万居民，宽敞的停车场，但电动车充电基础设施几乎没有同步建设。
- 位于电边府-苏维埃宁平轴线上的综合公寓群 -这是一个老居民区，人口密度高，新旧公寓混合，道路在高峰期是该区最繁忙的。
- 平归-青达地区 -这是一个河边半岛，许多出租屋和租赁房间为工人和学生服务。
- 诺庄龙-潘文治轴线 (毗邻哥沃) -人口稠密，许多小型公寓和整租房屋。
该地区的交通围绕着熟悉的交通枢纽：行善口、西贡桥、 thủ Thiêm 1桥 - 每个高峰期都会有大量的电动摩托车（包括电动车）涌入。平坦省的居民大多是办公室职员、自由职业者和年轻人，他们租用小型公寓 - 这些人近年来最快转向使用电动摩托车，因为运营成本低，市内行驶距离短。
平坦省电动摩托车充电需求
最大的问题不是“是否购买电动摩托车” - 而是 在哪里安全充电。在像Vinhomes Central Park这样的高层公寓或电边府轴线上的综合公寓群中，当前的消防法规不允许居民从公寓将充电线拉到停车场或通过公共走廊的民用插座过夜充电。实际上，许多居民仍然不得不：
- 临时拉充电线通过停车场的公共电源，隐含着电击和火灾的风险。
- 携带便携式电池包到家中充电 - 这种行为被大多数公寓管理委员会禁止，但如果没有替代解决方案，很难完全控制。
- 开车出去寻找公共充电站 - 既浪费时间又不是日常充电的实际选择。
对于像平坦区这样人口密度高、年轻人租买公寓比例大的地区，拥有一个安全的充电站系统，位于地下车库或停车场，是一个真实的需求 - 不是理论上的趋势。
EVsafe针对平坦区不同场地类型的解决方案
EVsafe不会为每个地方安装同一种解决方案 - 平坦区的每种场地类型都有不同的需求：
| Loại mặt bằng | Đặc điểm tại Bình Thạnh | Giải pháp EVsafe |
|---|---|---|
| Chung cư cao tầng (Vinhomes Central Park, cụm Điện Biên Phủ) | Hầm xe rộng, đông cư dân, cần quản lý theo căn hộ/tài khoản | Trạm sạc xe máy điện cho chung cư |
| Bãi giữ xe khu dân cư, toà văn phòng | Diện tích cố định, lượt gửi xe cao, khách vãng lai | Trạm sạc xe máy điện cho bãi đỗ xe |
| Nhà trọ, phòng cho thuê (khu Thanh Đa, Nơ Trang Long) | Nhiều phòng nhỏ, chủ nhà khó quản lý điện riêng từng phòng | Trạm sạc xe máy điện cho nhà trọ |
| Hộ kinh doanh mặt tiền (Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Ung Văn Khiêm) | Quán café, cửa hàng có vỉa hè/sân trước rộng | Trạm sạc xe máy điện cho hộ kinh doanh |
对于每种场地类型，EVsafe都会进行实地调查，然后提出安装的柱子数量和位置 - 没有“一刀切”的公式。
平坦区场地所有者共享收入的模式
对于像平坦区这样人口密度高、电动摩托车数量多的地区，一个放置在合适位置的充电柱（例如人口密集的公寓地下车库或办公楼停车场），可以达到比全市平均水平更高的充电次数。EVsafe有两种合作模式：
- 场地所有者自行投资设备：所有者获得 90%的收入，EVsafe获得10%（运营、维护、app系统/对账费用）。
- EVsafe投资所有设备：所有者无需投入资金，获得 40%的收入，EVsafe获得60%（补偿设备投资和风险费用）。
示例数据 （不是收入保证）：一个10个充电口的充电柱，平均每天~25次充电，价格~4,000đ/次 → 预估总收入 ~3万 đồng/月/柱. 采用自主投资模式，场地所有者每月每柱可获得约2.7万越南盾；采用EVsafe投资模式，场地所有者每月每柱可获得约1.2万越南盾，无需初期投资。实际收入取决于车流量、位置和人口密度等因素 -- 将在签署合作协议前进行调查。
像Vinhomes Central Park这样的大型住宅区安装3-5根充电柱，可以相应地增加收入；小型出租屋或小型商户通常从1根充电柱开始，先进行试验，然后再扩大规模。
位于平坦区的EVsafe充电站
平坦区位于EVsafe正在扩张的充电网络区域。如果您是住宅区、停车场、出租屋或商业场所的管理者，希望成为下一轮部署中优先调查的地点，请立即注册调查 -- 位于交通枢纽附近（如行善交叉口、电边府地区、Vinhomes Central Park附近）的优质位置通常会被优先安排。
常见问题
在平坦区的住宅区安装电动摩托车充电站需要多长时间？
在调查和签署合作协议后，实际安装时间通常在几天到1-2周之间，取决于充电柱数量和停车场现有的电力条件。具体时间将在调查后确认。
充电站能否使用单相民用电？
可以。EVsafe充电柱设计兼容住宅区和民宅中常见的单相电系统，技术团队将在安装前检查实际电负载，以确保安全。
住宅区管理人员在调查前需要做什么准备？
只需提供预计安装的车库/停车场面积信息和联系人信息（物业管理人员或投资者）。EVsafe的调查团队将进行测量、评估电力负载并提出具体的方案。
充电站是否能保证消防安全？
是的。系统设计符合当前的消防安全标准，具有自动安全断电技术，当出现异常情况时可以减少风险，相比居民自行拉电缆进行充电更安全。
注册调查
您是位于平坦区的住宅、停车场、寄宿舍或商业场所的管理者，想要了解自己位置的潜在收入？ 在 evsafe.io/partner 注册免费调查 - EVsafe团队将进行实地调查并提出最合适的方案。
